Estimation théorique
Avenue de Prades,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Prades,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 217 | AV DE PRADES | 7 | 135 | 2877 | 647000€ | 4793€ |
2021-10-25 | 214 | AV DE PRADES | 3 | 125 | 1083 | 530000€ | 4240€ |
2020-05-28 | 222 | AV DE PRADES | 3 | 100 | 1240 | 360000€ | 3600€ |
2019-11-20 | 224 | AV DE PRADES | 5 | 110 | 753 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-28 | 795 | LES JARDINS | 4 | 140 | 1591 | 410000€ | 2929€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ALBERT JANICOT | 6 | 83 | 299 | 185000€ | 2229€ |
2019-05-28 | 18 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 223 | 165000€ | 2200€ |
2021-09-29 | 13 | RUE JOSEPH CARNER | 4 | 67 | 225 | 140400€ | 2096€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DE VIENNE | 4 | 114 | 471 | 128500€ | 1127€ |
2020-03-30 | 6 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 259 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE VIENNE | 4 | 171 | 372 | 97000€ | 567€ |
2020-10-16 | 129 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 5 | 81 | 269 | 134500€ | 1660€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOSEPH BONAFONT | 3 | 87 | 225 | 172000€ | 1977€ |
2021-01-14 | 23 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 194 | 123000€ | 1640€ |
2020-08-26 | 40 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 181 | 169000€ | 2253€ |
2022-03-07 | 42 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 272 | 53000€ | 707€ |
2020-12-17 | 2 | RUE JOSEPH BONAFONT | 6 | 219 | 236 | 399840€ | 1826€ |
2020-07-29 | 9 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 76 | 194 | 123000€ | 1618€ |
2022-12-13 | 33 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 141 | 152000€ | 2027€ |
2019-06-06 | 7 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 194 | 139500€ | 1860€ |
2022-06-23 | 44 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 270 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-01 | 37 | RUE ALBERT JANICOT | 4 | 75 | 214 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-11 | 15 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 145 | 548 | 229999€ | 1586€ |
2023-01-30 | 15 | RUE ANTOINE ORLIAC | 4 | 145 | 548 | 273000€ | 1883€ |
2021-04-08 | 38 | MAS COT | 7 | 309 | 759 | 600000€ | 1942€ |
2020-09-28 | 23 | RUE MAURICE LEVY | 4 | 66 | 213 | 149000€ | 2258€ |
2021-01-28 | 5 | RUE JEAN GALLIA | 3 | 62 | 170 | 137000€ | 2210€ |
2021-11-08 | 781 | LES JARDINS | 4 | 80 | 296 | 229000€ | 2863€ |
2020-01-22 | 31 | RUE GEORGES VALLEREY | 4 | 108 | 196 | 160000€ | 1481€ |
2021-12-15 | 9 | RUE MAURICE LEVY | 6 | 136 | 376 | 238000€ | 1750€ |
2021-11-18 | 27 | RUE GEORGES VALLEREY | 5 | 111 | 195 | 170000€ | 1532€ |
2021-07-30 | 49 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 106 | 188 | 205000€ | 1934€ |
2020-05-25 | 47 | RUE DE LA GARRIGOLE | 4 | 67 | 198 | 80000€ | 1194€ |
2022-01-26 | 14 | RUE GEORGES VALLEREY | 5 | 91 | 178 | 260000€ | 2857€ |
2022-01-10 | 37 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 80 | 221 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-17 | 35 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 200 | 197000€ | 2592€ |
2022-03-17 | 14 | RUE EUGENE PAZ | 6 | 125 | 242 | 175000€ | 1400€ |
2020-10-29 | 12 | RUE EUGENE PAZ | 5 | 111 | 179 | 164000€ | 1477€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 114 | 180 | 159000€ | 1395€ |
2020-04-30 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 186 | 160000€ | 1379€ |
2020-04-21 | 19 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 155 | 120000€ | 1579€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA GARRIGOLE | 5 | 110 | 330 | 158000€ | 1436€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA GARRIGOLE | 5 | 75 | 173 | 169000€ | 2253€ |
2020-10-19 | 103 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 3 | 65 | 262 | 210000€ | 3231€ |
2023-02-15 | 28 | RUE MAURICE GARIN | 5 | 85 | 207 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-11 | 669 | CHE DU MAS DUCUP | 7 | 245 | 949 | 1015700€ | 4146€ |
2022-07-01 | 101 | RUE PASCAL MARIE AGASSE | 4 | 81 | 259 | 164000€ | 2025€ |
2021-06-21 | 7 | RUE GEO ANDRE | 3 | 63 | 158 | 127000€ | 2016€ |
2020-11-18 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2020-07-03 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 165000€ | 1571€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 105 | 0 | 212000€ | 2019€ |
2021-01-14 | 2 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 105 | 0 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-08 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 101 | 0 | 227000€ | 2248€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2020-08-10 | 8 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 105 | 0 | 180000€ | 1714€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE NAPLES | 5 | 223 | 770 | 570000€ | 2556€ |
2022-05-23 | 5 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 220 | 205500€ | 1618€ |
2021-08-20 | 9 | RUE EUGENE PAZ | 4 | 95 | 170 | 170000€ | 1789€ |
2020-08-06 | 23 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 99 | 310 | 132000€ | 1333€ |
2019-09-20 | 4 | RUE FRANTZ REICHEL | 4 | 76 | 227 | 160000€ | 2105€ |
2020-12-17 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 92 | 200 | 100000€ | 1087€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DE NAPLES | 5 | 164 | 710 | 636500€ | 3881€ |
2021-02-17 | 8 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 71 | 204 | 170000€ | 2394€ |
2022-05-31 | 16 | RUE MAURICE GARIN | 2 | 71 | 258 | 135000€ | 1901€ |
2022-05-16 | 4 | PL ALAIN GERBAULT | 4 | 86 | 279 | 185000€ | 2151€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE LA BOULE | 6 | 170 | 3465 | 868250€ | 5107€ |
2020-10-15 | 19 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 103 | 278 | 175000€ | 1699€ |
2019-12-12 | 22 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 3 | 76 | 275 | 177000€ | 2329€ |
2021-10-07 | 12 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 85 | 170 | 170000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 11 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 70 | 170 | 172000€ | 2457€ |
2023-06-21 | 20 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 3 | 70 | 187 | 188000€ | 2686€ |
2020-06-11 | 10 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 88 | 273 | 103000€ | 1170€ |
2022-07-21 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 100 | 266 | 227000€ | 2270€ |
2020-12-11 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 132 | 230 | 185000€ | 1402€ |
2020-04-07 | 20 | PL JEAN BOUIN | 4 | 96 | 170 | 148000€ | 1542€ |
2022-12-02 | 19 | PL JEAN BOUIN | 5 | 117 | 170 | 198000€ | 1692€ |
2021-10-15 | 18 | PL JEAN BOUIN | 4 | 83 | 170 | 154000€ | 1855€ |
2019-07-02 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 763 | 433000€ | 3492€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DE NAPLES | 5 | 205 | 571 | 817000€ | 3985€ |
2020-10-28 | 42 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 103 | 219 | 160000€ | 1553€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DE NAPLES | 5 | 172 | 562 | 544000€ | 3163€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 826 | 340000€ | 2742€ |
2020-08-03 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 123 | 776 | 404000€ | 3285€ |
2019-12-09 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 828 | 340000€ | 2742€ |
2021-08-24 | 6 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 815 | 407650€ | 3397€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MAURICE GARIN | 6 | 116 | 375 | 215420€ | 1857€ |
2021-07-12 | 12 | RUE MAURICE ARCHAMBAUD | 6 | 153 | 372 | 292550€ | 1912€ |
2021-01-05 | 831 | CHE DU MAS DUCUP | 5 | 189 | 500 | 625000€ | 3307€ |
2019-10-24 | 7 | RUE MAURICE GARIN | 3 | 155 | 208 | 177800€ | 1147€ |
2022-04-01 | 38 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 113 | 175 | 209000€ | 1850€ |
2021-10-01 | 3 | RUE MAURICE GARIN | 4 | 94 | 209 | 219000€ | 2330€ |
2021-10-05 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 113 | 206 | 159000€ | 1407€ |
2021-09-15 | 35 | PL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 82 | 168 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-15 | 55 | RUE D ATHENES | 4 | 110 | 400 | 240000€ | 2182€ |
2022-01-05 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 120 | 582 | 420000€ | 3500€ |
2021-05-18 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 0 | 228530€ | 2381€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE TANGER | 4 | 85 | 264 | 178000€ | 2094€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE VALENCIA | 4 | 177 | 902 | 416000€ | 2350€ |
2022-12-02 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 119 | 170 | 182000€ | 1529€ |
2020-06-29 | 891 | CHE DU MAS DUCUP | 5 | 208 | 600 | 780000€ | 3750€ |
2021-06-28 | 15 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 173 | 437 | 335000€ | 1936€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 134 | 759 | 414000€ | 3090€ |
2021-12-09 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 116 | 228 | 240000€ | 2069€ |
2019-10-24 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 143000€ | 1375€ |
2022-06-17 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 176 | 207000€ | 1990€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 263 | 223900€ | 2799€ |
2021-01-28 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 146000€ | 1431€ |
2021-01-29 | 3 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 102 | 170 | 177309€ | 1738€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE VALENCIA | 4 | 161 | 448 | 585000€ | 3634€ |
2021-06-15 | 891 | CHE DU MAS DUCUP | 4 | 196 | 500 | 835000€ | 4260€ |
2022-07-22 | 891 | CHE DU MAS DUCUP | 4 | 156 | 500 | 670000€ | 4295€ |
2021-10-19 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 80 | 170 | 197320€ | 2467€ |
2020-10-21 | 9009 | CHE DU MAS DUCUP | 5 | 200 | 500 | 657000€ | 3285€ |
2019-12-30 | 56 | AV DE BRUXELLES | 4 | 86 | 609 | 210000€ | 2442€ |
2022-01-14 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 68 | 170 | 145000€ | 2132€ |
2022-02-07 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 106 | 258 | 218000€ | 2057€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 103 | 230 | 185000€ | 1796€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 102 | 230 | 160000€ | 1569€ |
2021-02-12 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 110 | 170 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 17 | SAINT-JEAN | 5 | 210 | 522 | 425000€ | 2024€ |
2020-01-23 | 92 | AV DE PRADES | 5 | 108 | 302 | 280000€ | 2593€ |
2022-03-07 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 170 | 178200€ | 2345€ |
2021-10-20 | 19 | CHE ST JEAN | 6 | 190 | 500 | 454765€ | 2394€ |
2019-06-04 | 28 | AV DES JARDINS | 7 | 200 | 646 | 390000€ | 1950€ |
2023-03-17 | 14 | RUE CHARLES BOZON | 4 | 80 | 170 | 223000€ | 2788€ |
2022-01-21 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 78 | 170 | 167000€ | 2141€ |
2020-03-13 | 14 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 133 | 364 | 304000€ | 2286€ |
2019-06-27 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 93 | 451 | 250000€ | 2688€ |
2022-10-20 | 21 | RUE MAURICE PORRA | 6 | 142 | 462 | 349000€ | 2458€ |
2019-11-21 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-29 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 170 | 256550€ | 2851€ |
2022-02-22 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 239 | 260000€ | 2857€ |
2021-08-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 230 | 192000€ | 2400€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 143 | 710 | 360000€ | 2517€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE VALENCIA | 4 | 113 | 427 | 370000€ | 3274€ |
2019-12-03 | 22 | RUE CHARLES BOZON | 5 | 97 | 170 | 135000€ | 1392€ |
2019-12-24 | 17 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 86 | 191 | 179000€ | 2081€ |
2019-06-25 | 25 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 85 | 191 | 155000€ | 1824€ |
2019-08-30 | 13 | RUE FLEUR D ORANGER | 4 | 88 | 325 | 223400€ | 2539€ |
2019-11-08 | 45 | RUE ROBERT JESUS PRET | 4 | 99 | 458 | 180000€ | 1818€ |
2022-05-31 | 14 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 131 | 254 | 255000€ | 1947€ |
2019-10-22 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 115175€ | 1238€ |
2023-04-24 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 93 | 170 | 240000€ | 2581€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 111 | 507 | 269000€ | 2423€ |
2020-08-27 | 20 | RUE ROLLAND GARROS | 6 | 116 | 222 | 179000€ | 1543€ |
2020-06-25 | 28 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 120 | 280 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-27 | 28 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 120 | 280 | 257150€ | 2143€ |
2021-03-19 | 9003 | ALL DES CHENES | 8 | 166 | 189 | 351500€ | 2117€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 363 | 203000€ | 1410€ |